毎週日曜更新予定 警察官になりたい方を応援をしていますので、質問があれば答えられる範囲でお答えします。

賃貸マンションを借りる時に安くする方法

私は、今のマンションを借りる際、いかに安く借りられるかを考えておりました。

その結果、やって良かったことと、やって失敗だったと思ったことをお伝えしたいと思います。

まず、私が安くするためにしたことは、マンションの賃貸の値引きではなく、借りるまでに掛かる経費をいかに安く済ませるかに注目していました。

目次

仲介手数料が掛からない物件を探す

仲介手数料は、斡旋している不動産会社に払うお金ですので、不動産会社を介さず、インターネットでオーナー直々に取引出来る物件をひたすら調べました。

中には、不動産会社を介さないと取引できない物件があるため、そういった物件は諦めました。

賃貸契約の際に、オーナー側から提示される火災保険に入らない

住みたい物件が決まり、担当者の方と契約について話を進めていくと、強制的に火災保険の加入を求められます。

その際に、提示された金額が1万を超えていたため、

これは高いだろう

と思いました。

私の前職では、会社独自の保険があり、低価格で保証もそれなりに厚かったため、そちらに加入する旨を担当者に伝えました。

値段にすると、基本で入っている傷害保険に火災保険の特約を数百円でつけるだけなので、年計算で¥1500円ちょいです。

退職した後に、民間の火災保険を調べ、火災が起きた際、十分な修理費用を貰える保険に入りましたが、それでも¥4,300円ちょいでした。

以上のことから、オーナーから強制的に提示される保険には、色々な無駄な補償がくっついているのだと思いました。

合鍵を作りますか?と聞かれたら、Noと言って下さい

賃貸契約が済み、カギについて説明を受けた際、

ラマさん(メス)

特殊な構造の鍵なので、合鍵を作るなら1本5,000円です

と、言われました。

こいたん

正直高い

と思いましたが、特殊な構造なら仕方ないと、腹をくくり数本作りましたが、その後その判断が誤りであったことを知るのです。

たまたま、近所の鍵屋に、自分の持っている鍵(賃貸契約の際に渡された鍵)を複製するならいくら掛かるかを聞いたところ

イルカさん(オス)

あ、この鍵って特殊な鍵ですね。
メーカーに型を注文するので、
2週間くらい掛かってしまいます。
値段は2,000円くらいですね。

え!?そんな面倒な工程なのに、2,000円??

それを聞いて、私は二度と賃貸オーナーから合鍵を作ることはしないと心に誓いました。

ただ、カードキータイプや、その他特殊な形の鍵については、別途検証が必要です。

私の同期には、元不動産売買をしていた方がおります。

私がマンションを借りる時も、同期に相談していたのですが、同期曰く、

ペンペン(オス)

物件を借りるなら、夏がいいよ!
夏は入居者が少ないから、
物件によっては、
家賃交渉が出来たりするからさ。
 
逆に春時は、
一番物件を選ぶのに適さないんだよ。
良い物件もあまりないし、
値段交渉はできないことが多いんだ。
春は新生活のため供給が多いから、
ほっといても客は来るからさ。

私が借りたのが、丁度春時の一番良い時期であったため、物件選びに苦戦しました。

何件か内見を済ませ、いざ住みたい物件があってお願いしたところ、自分より優先順位の高いお客さんがおり、借りられない可能性も示唆されたりと、大変でした。

今後、物件を探すのであれば、

なるべく夏ぐらいを目途に

仲介手数料が無料、自分で火災保険に入る、合鍵は自分で業者に頼んで作る

をして頂ければ、初期費用の節約になると思います

オーナーや、業者の方が提示するお金を支払う前に、一度待ってもらって、安く済ませる方法を考えましょう。

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